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房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分的?
1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
2、公寓是一种***式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:01 产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
3、产权年限不同:住宅产权年限是70年,公寓需要根据土地性质确定产权年限,居住用地产权年限是70年,商业用地产权只有40年。购买条件不同:住宅属于限购限贷产品,购买需要具备购房资格;公寓通常不限购不限贷,购买比较自由。
4、住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。
深圳公寓可以落户口吗
不可以,因为土地性质不允许,虽然商务公寓房价比较便宜,但在购买以后,没办法办理登记,就算去申请也没有用。建议在购买的时候,选择住宅性质的,这样就可以解决这个问题了,只要自己具备落户条件,就可以立即去办理手续。
公寓可以落户口吗,一般来说,公寓是不具备落户口的资格的。因为落户口是指个人在某一地区享受居住、医疗、教育、就业等公共***的权益,需要具备特定的条件和资格。
公寓落户口的政策随时都在发生变化,如果是商用的公寓是不能落户,只有用于住宅的公寓才能进行落户。购房入户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。
但是,公寓是不能迁入户口的,只有70年产权的普通公寓可以迁入户口,但也需要你符合相应的条件。如果不能迁入户口,对于家中有学龄儿童的家庭来说,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近上课。
深圳公寓可以落户口吗 深圳公寓能不能落户主要看你购买的是什么性质的,如果是商住房,那么就不能落户,也不能享受学区教育,若是属于住宅性质的,那么就可以落户,也能享受到相应学区教育。
深圳新规删除“商务公寓”
商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。不过,近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。
年7月31日深圳出台楼市调控政策,其中规定开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。
观点地产网讯:7月31日,深圳市规划和自然***局发文,宣布停止审批商务公寓。该通知指出,在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。
月12日,深圳市住房和建设局确认,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。12月11日,网上就传出一份盖有深圳市住房和建设局公章的文件,日期为11月21日。
月31日,深圳市规划和自然***局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》。商务公寓,也就是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑,其用地分类属于商业用地。
月31日,深圳市规划和自然***局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》(简称“《通知》”),在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批,鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。
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